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招牌 . 違例招牌檢核計劃

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招牌監管制度下的違例招牌檢核計劃

  • 已於2013年9月2日全面實施
  • 適用於2013年9月2日之前已經存在的違例招牌
  • 該招牌須符合《建築物(小型工程)規例》有關訂明建築物或建築工程技術規格
  • 經訂明建築專業人士及/或訂明註冊承建商檢查、鞏固(如有需要)及向屋宇署核證其結構安全後,該招牌可繼續保留使用
  • 安全檢核須每隔5年重新進行,否則須將招牌拆除
  • 檢核計劃是自願參與的,但屋宇署會逐步加強執法行動(違例招牌清拆),取締不參與或不合資格參與是項檢核計劃的違例招牌

合乎資格參與檢核計劃的違例招牌包括6個類型及11個項目*:

符合檢核資格的違例招牌 列於附表1第3部對等的小型工程項目
第I級別
第II級別 第III級別
違例的伸出式招牌 1.20 2.18 3.16
違例的靠牆招牌
(包括舖面招牌)
1.22 2.19 3.17
位於建築物屋頂的違例招牌 1.21 -- --
固定於地面上的戶外違例招牌
(不包括擴展基腳的建造)
1.23 2.21 --
戶外的違例招牌連同擴展基腳 -- 2.22 --
位於不屬於懸臂式平板的露台或簷篷上或懸掛在其底下的違例招牌 -- 2.20 --

*可參考《建築物(小型工程)規例》中附表3第3部

符合檢核資格的違例招牌

(相片例子只供參考)

違例的伸出式招牌
對等小型工程項目第1.20項
對等小型工程項目第1.20項
對等小型工程項目第2.18項
對等小型工程項目第2.18項
對等小型工程項目第3.16項
對等小型工程項目第3.16項
違例的靠牆招牌(包括舖面招牌)
對等小型工程項目第1.22項
對等小型工程項目第1.22項
對等小型工程項目第1.22項
對等小型工程項目第1.22項
對等小型工程項目第2.19項
對等小型工程項目第2.19項
對等小型工程項目第2.19項
對等小型工程項目第3.17項
對等小型工程項目第3.17項
位於建築物屋頂的違例招牌
對等小型工程項目第1.21項
對等小型工程項目第1.21項
固定於地面上的戶外違例招牌
對等小型工程項目第1.23項
對等小型工程項目第1.23項
對等小型工程項目第2.21項
對等小型工程項目第2.21項
戶外的違例招牌連同擴展基腳
對等小型工程項目第2.22項
對等小型工程項目第2.22項
位於不屬於懸臂式平板的露台或簷篷上或懸掛在其底下的違例招牌
對等小型工程項目第2.20項
對等小型工程項目第2.20項

合資格進行招牌檢核的人士

聘請獲委任人

  • 招牌檢核可由「安排工程人士」(即檢查及/或鞏固工程)或「有關招牌是為某人而豎設的人」(即「招牌擁有人」)提出
  • 安全檢查、鞏固(如有需要)及核證必須由訂明建築專業人士及/或已按小型工程監管制度就指定級別及類型或項目的豎設或改動招牌工程獲註冊的訂明註冊承建商進行
符合資格進行檢核的獲委任人(1) 違例招牌所屬的對等小型工程級別
第I級別 第II級別 第III級別
認可人士 (2)
註冊結構工程師 (2)
註冊檢驗人員(3) ---
註冊一般建築承建商或就第I級別C類型小型工程註冊的註冊小型工程承建商 (公司) (4)
就第II級別C類型小型工程註冊的註冊小型工程承建商 (公司) ---
就第III級別C類型小型工程註冊的註冊小型工程承建商(公司)或就小型工程項目3.16及3.17註冊的註冊小型工程承建商 (個人) --- ---

註釋:

(1)

若涉及鞏固工程,必須委任訂明註冊承建商(即註冊一般建築承建商或註冊小型工程承建商)進行。

(2)

招牌如不屬於指明建築結構(指明建築結構是指符合《建築物(小型工程)規例》第37(4)條之下所有條件的建築結構),須同時委任認可人士及註冊結構工程師,不然則只需委任認可人士。

(3)

不論招牌是否附建於已獲發強制驗樓計劃下的法定通知的樓宇,註冊檢驗人員可檢核符合第II或第III級別小型工程描述的違例招牌。

(4)

就屬於符合第I級別小型工程描述的違例招牌,訂明註冊承建商只符合資格進行鞏固工程,而非該違例招牌的安全檢查及核證工作。

流程

違例招牌檢核計劃的流程

注意事項

  • 通過檢核的違例招牌,由於在豎設工程前並未獲屋宇署批准,所以在檢核後仍然屬於「違例建築工程」
  • 在通過檢核的5年有效期內,屋宇署不會對通過檢核計劃的違例招牌採取執法行動,除非它變得危險
  • 檢核的違例招牌如豎設於大廈外牆的公用部份或樓宇的其他公用部份,招牌擁有人應先與共同業主/業主立案法團、物業管理公司或有關業主商討使用公用部份的權利,特別是在展開鞏固工程(如涉及)前,並遵守大廈公契所訂定的責任。這責任包括(但不限於)第三者責任保險的安排。在未有得到共同業主/業主立案法團/物業管理公司/有關業主同意的情況下於大廈外牆的公用部分或樓宇的其他公用部分安裝招牌,則有可能違反公契,並有可能會遭受民事起訴及須負上民事法律責任
  • 如想更了解「檢核計劃」的詳情,請參閱屋宇署網站
詳情請參閱相關小冊子及作業備考