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生活實例問與答 . 強制驗窗

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    1. 強制驗窗計劃幾時開始全面實施呀?
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    2012年6月30日。
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    強制驗窗計劃內,樓齡超過幾多年的私人樓宇就有機會被揀選為目標樓宇?
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    樓齡達10年或以上。
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    3. 強制驗窗計劃需要檢驗邊一類型嘅樓宇?
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    全港私人樓宇,當中包括: 住用/商住樓宇、商業/工業樓宇等等。(不超過3 層高嘅住用樓宇除外)
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    4. 每隔幾多年屋宇署可以要求樓宇再次進行強制驗窗?
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    每隔5 年。
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    5. 目標樓宇是以什麼形式揀選呢?
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    當局已成立選取目標樓宇諮詢委員會,成員包括:專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門的代表,就揀選目標樓宇事宜向屋宇署提供意見。
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    6. 選取目標樓宇諮詢委員會是以什麼準則揀選目標樓宇呢?
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    準則包括:根據全港18 區內合資格的樓宇數目的比例分配,並考慮一些相關的因素,包括樓宇及窗戶的維修狀況、窗戶的維修記錄、樓宇毗連的交通/人流,地點及樓宇組群等因數及區議會推薦的樓宇。
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    7. 什麼人士有資格為強制驗窗計劃進行訂明檢驗呢?
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    合資格人士,亦即是屋宇署所備存的下列其中一份名冊內的人士: 認可人士;註冊結構工程師;註冊檢驗人員;註冊一般建築承建商; 符合資格進行相關窗戶工程的註冊小型工程承建商。
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    8. 在哪裡可以搵這些合資格人士嘅資料?
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    可瀏覽屋宇署網頁
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    9. 什麼承建商有資格為強制驗窗計劃進行訂明修葺工程呢?
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    註冊承建商: 包括註冊一般建築承建商或已就相關窗戶工程註冊的註冊小型工程承建商;如果合資格人士本身是註冊一般建築承建商/註冊小型工程承建商,他可為窗戶進行訂明檢驗及訂明修葺工程。
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    10. 係唔係所有註冊小型工程承建商都可以檢驗同埋修葺窗戶呀?
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    唔係,要視乎窗戶的大小及位置而定。該註冊小型工程承建商須就窗戶的小型工程級別、類型同項目獲得註冊資格才可以。
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    11. 強制驗窗計劃包括要檢驗咩範圍架?
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    樓宇嘅所有窗戶,包括公用部分嘅窗,同埋個別單位嘅窗。
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    12. 怎樣才知道樓宇被屋宇署選定進行強制驗窗計劃?
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    屋宇署會向被選定的樓宇法團/業主發出預先知會函件,或張貼有關函件在樓宇當眼位置。
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    13. 屋宇署在發出預先知會函件後幾時會向樓宇業主/法團發出法定通知?
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    不少於2個月
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    14. 被選定的樓宇的個別單位業主會唔會收到強制驗窗的法定通知呢?
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    會!屋宇署會向個別業主發出法定通知,要求為單位窗戶進行檢驗。
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    15. 個別單位的業主要係收到法定通知後幾多個月內,完成訂明檢驗及所需嘅訂明修葺工程?
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    通常約6個月內。
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    16. 如果屬大廈公用部分的窗戶,屋宇署會額外俾多幾多個月時間俾業主去完成強制驗窗?
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    不少於3個月。
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    17. 有什麼技術及財政上支援?
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    香港房屋協會(房協)及市區重建局(市建局) 合力推行的「樓宇維修綜合支援計劃」,向法團/業主提供多項技術及財政上的支援,詳情可參閱「技術財政好幫手」
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    18. 房協及市建局嘅查詢熱線?
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    有,房協及市建局嘅一站通聯絡熱線︰3188 1188
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    19. 完成訂明檢驗及訂明修茸後,是否需要遞交驗窗報告?
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    合資格人士只須向屋宇署呈交以指明表格填寫的完工證明書。
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    20. 如果唔遵從法定通知去完成強制驗窗,有無法律責任?
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    業主/法團如無合理辯解而不遵從強制驗窗嘅法定通知,可被處定額罰款1,500元;屢犯者可被檢控,一經定罪,可處最高罰款25,000元及監禁3個月。